Normandelière et Après : qui va gérer, un voyou ou un nouveau maire ?

Ouest-France du 10 juillet 2025 : La Normandeliere doit être classée, et après ?

Après la décision de la Cour Administrative d’Appel de Nantes du 6 juin 2025, nous savons que le secteur de la Normandeliere à Bretignolles sur Mer (estran et partie terrestre) doit être classé et que les projets d’aménagement seront très encadrés.

Le classement du secteur de la Normandeliere sera intégré dans le futur PLUi du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie qui sera exécutoire en 2028. 

D’ici là que peut-il se passer ?

Soit le préfet de Vendée diffuse un arrêté préfectoral classant espace remarquable la côte Bretignollaise pour son intérêt patrimonial géologique, ce qui entraînerait une révision partielle du PLU de la commune dans la foulée (avant 2028) pour la prise en compte du classement de l’estran (et de la partie terrestre) du secteur de la Normandeliere.

Soit le préfet décide d’attendre la sortie du PLUi en 2028 avant de diffuser un arrêté préfectoral 

Sachant que le préfet actuel est en partance, on ne peut espérer un arrêté préfectoral rapidement.

Un autre point peut tout retarder : le maire actuel Frédéric Fouquet va-t-il décider de recourir au Conseil d’Etat pour annuler le jugement de la CAA ? Il a jusqu’au 6 août 2025 pour décider. Ce serait une décision irresponsable quand on sait que le Conseil d’Etat ne juge pas sur le fond mais sur la forme, il s’assure que toutes les procédures administratives réglementaires ont été respectées.

Dans tous les cas, c’est le maire élu en 2026 qui portera les nouveaux projets d’aménagement de Bretignolles, la Normandeliere y compris et là il peut y avoir inquiétude.

Aujourd’hui on sait que Frédéric Fouquet ne se représentera pas, on sait que Christophe Chabot postulera avec une partie de l’équipe municipale actuelle, on ne sait rien d’une liste d’opposition pourtant si attendue.

On connaît le passé de Christophe Chabot à la mairie de Bretignolles et à la communauté de communes du  Pays de Saint-Gilles, ceux qui veulent en savoir plus peuvent parcourir ce blog (pointer sur ce lien)

Christophe Chabot est un voyou aux méthodes trumpistes, son retour à la mairie de Bretignolles serait un retour en arrière car son unique motivation c’est la vengeance : se venger de tous ceux qui l’ont évincé de la présidence de la communauté de communes en 2020, se venger de tous ceux qui ont abandonné son projet de port de Bretignolles en 2021. 

Il ne peut pas y avoir d’avenir serein au Pays de Saint-Gilles avec Christophe Chabot. 

Ne pas oublier  : Assemblée générale de l’association La Vigie le samedi 19 juillet à 17h30 à la salle des fêtes de Bretignolles.

Des précisions seront apportées 

Normandelière et La Cabane dans les marais : que la fête continue !

Ouest-France du 27 juin 2025. Le bar au coeur des marais. La Cabane a été vendue

Journal des Sables du 27 juin 2025. Le bar La Cabane, dans les marais de Brem-sur-Mer, a été vendu

Voir les articles précédents :

10 juin 2025. La Cabane : le temps est venu d'un retour à l'état naturel

19 juin 2025. La Cabane à Brem-sur-Mer : les activités nautiques (paddle, Kayak) interdites dessous le pont de la Chaboissière

Un acte de vente, sans opposition administrative, considéré comme un acte de vente ordinaire de terrains agricoles de particulier à particulier. Pourtant l'île de la Chaboissière, n'est-ce pas un espace remarquable au Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sous protection PPRL - cause risque inondation -(rappel : l'île de la Chaboissière est sur la commune de Brem-sur-Mer)

Une activité commerciale dans les marais de la Gachère, site Natura 2000, qui va se poursuivre et même se développer si l'on en croît Romain Commarieu (son bébé continuera à vivre, à grandir, à vibrer ...) pour le plus grand bonheur des adeptes de ces lieux magnifiques qui bien évidemment en redemandent.

Le nouveau propriétaire, Gaël Crochet, conseiller municipal de Brem-sur-Mer, sera bientôt le maître incontestable des activités de loisirs entre l'île de La Chaboissière et le pont de La Gachère où il a un projet de restaurant gastronomique. 

C'est incroyable que ces 3 ha de terrains situés sur l'île de la Chaboissière, site Natura 2000, n'aient pas été acquis par la collectivité (commune de Brem-sur-Mer et Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie) qui a actuellement en charge l'élaboration d'un PLUi-H devant prendre en compte la préservation des espaces remarquables sur le territoire et les contraintes du PPRL du Pays de Monts.

La collectivité, avec le soutien de l'Etat, pouvait parfaitement faire une proposition d'achat au vendeur pour éviter la transaction privée.

Compte tenu des enjeux environnementaux du secteur, un recours du préfet de Vendée et un recours des associations ne seraient-ils pas envisageables contre l'acte notarial de vente ? 

L'affaire n'est peut-être pas terminée

Normandelière et conseil municipal du 18 juin 2025 : Frédéric Fouquet résiste mais la municipalité se fissure

Le conseil municipal de Bretignolles-sur-Mer du 18 juin 2025 : quelques faits notables

Lors des questions diverses, Thierry Biron a demandé à Frédéric Fouquet s'il allait de nouveau faire appel et aller au Conseil d'Etat suite à la décision de la Cour Administrative d'Appel de Nantes du 6 juin 2025 classant l'estran et la partie terrestre du secteur de la Normandelière en espaces remarquables.

Frédéric Fouquet a répondu que la décision n'était pas prise. 

Nota : il a jusqu'au 6 août 2025 pour décider. Frédéric Fouquet ne se présentant pas aux élections municipales de mars 2026, c'est une décision qu'il n'assumerait pas et qui pourrait être lourde de conséquences pour la population locale. En attente du jugement du Conseil d'Etat qui aurait probablement lieu fin 2027, tout serait bloqué sur le secteur de la Normandelière ... sauf si une nouvelle équipe municipale élue, avec de nouveaux objectifs (pas ceux de Christophe Chabot) se désistait de l'appel.

Lors des questions diverses, Thierry Biron a aussi demandé à Frédéric Fouquet si la commune allait engager une révision partielle du PLU de Bretignolles comme la CAA lui demande de faire sans délai.

Frédéric Fouquet a clairement répondu : "non, car la compétence PLU est celle de l’Agglo dans le cadre de la construction en cours du PLUI-H. L’Agglo a lancé début 2024 la révision du SCOT et la création du PLUI-H. La mise en conformité se fera donc dans le cadre du dossier PLUI-H." Frédéric Fouquet considère "que tout est bloqué en aménagement de la Normandelière, jusqu’à la rue de la Source ! La décision de justice satisfait certaines personnes mais bloque tout aménagement. Nous travaillons depuis plusieurs jours sur toutes les hypothèses et conséquences des décisions prises"

Nota : Frédéric Fouquet a perdu gros en faisant appel de la décision du Tribunal Administratif du 8 novembre 2022 qui limitait le classement à l'estran et qui laissait plus de possibilités d'aménagement sur le secteur terrestre de la Normandelière. Attendre la sortie du PLUI-H de l'agglomération en 2028 pour que la décision de la CAA de Nantes soit concrétisée dans les documents d'urbanisme n'est pas acceptable, il faudra bien que des projets d'aménagement raisonnés voient le jour avant 2028 sur le secteur de la Normandelière. Les nouveaux élus de Bretignolles en 2026 devront prendre les choses en mains et demander à l'agglomération, qui a la compétence PLU, de lancer la révision du PLU de Bretignolles pour prendre en compte un nouveau zonage sur le secteur de la Normandelière (estran et partie terrestre), c'est une demande de la justice administrative.

Lors de la délibération 2025-273, pour la première fois au cours de la mandature de Frédéric Fouquet, deux élus de la majorité ont exprimé des réserves et se sont abstenus de voter, ce ne sont pas des élus ordinaires, ce sont des adjoints à Frédéric Fouquet (Jean-Baptiste Rabiniaux et Sophie Bourgouin). Ce sont des élus qui se détachent de Frédéric Fouquet pour probablement préparer le retour de leur mentor, celui qui a publiquement critiqué la gestion de l'équipe municipale actuelle. C'est le début des grandes manoeuvres brétignollaises.

Normandelière et La Cabane à Brem-sur-Mer : les activités nautiques (paddle, Kayak) interdites dessous le pont de la Chaboissière

Lettre de Yann Thomas, maire de Brem-sur-Mer, aux propriétaires de marais le 13 juin 2025

C'est un constat de dégradation du pont de la Chaboissière très inquiétant qui oblige Yann Thomas à prendre une nouvelle décision importante 

"En outre, le dessous du pont est très délabré. Aussi un arrêté municipal sera pris pour interdire tout passage"

Cette décision aura une conséquence immédiate : les activités nautiques de La Cabane (paddle, kayak, ..) seront interdites dessous le pont de la Chaboissière

Les arrêtés municipaux du 21 mars 2022 et du 19 juin 2025

Entre mars 2022 et juin 2025, le pont de la Chaboissière s'est fortement dégradé, ce qui justifie l'interdiction de passage sous le pont mais le maire de Brem-sur-Mer maintient l'autorisation de passage des piétons et des cyclistes sur le pont sans limitation de nombre !

Est-ce pour faire plaisir aux propriétaires de marais ou aux gérants de La Cabane qui ont besoin du pont pour faire fonctionner leur commerce ?

Il va falloir désormais contrôler un peu plus sérieusement tout passage sur le pont compte tenu des risques encourus

On en sait un peu plus sur le projet de vente de La Cabane à Brem-sur-Mer depuis le 13 juin 2025, Yann Thomas ayant répondu à des associations.

Yann Thomas, maire de Brem-sur-Mer, reconnaît aujourd'hui le projet de vente de La Cabane à Gaël Crochet et déclare son impuissance et celle des organismes concernés

La commune n'y peut rien parce que la zone n'est pas classée en zone urbanisable dans le PLU de Brem sur Mer !

Le Conservatoire du Littoral n'y peut rien car la zone n'est pas dans son périmètre d'intérêt !

Le département de la Vendée n'y peut rien car la zone n'est pas identifiée comme Espace Naturel Sensible !!! Les marais des Olonnes auxquels appartiennent les marais de la Gachère ne seraient pas ENS en Vendée ? Et la zone Natura 2000 concernée, on ne s'en préoccupe pas !!

La DDPP (Direction Départementale de Protection des Populations)  et la DDTM (Direction Départementale des Territoires et de la Mer), suite à des visites inopinées, ont donné un avis favorable à l'exploitation de La Cabane ! 

La justice a tranché en faveur de La Cabane

Il n'y a que la SAFER Pays de Loire qui pourrait préempter comme si les terrains de La Cabane n'étaient que des terrains agricoles sans protection particulière.

On se moque vraiment du monde. 

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Gaël Crochet, conseiller municipal dans l'équipe de Yann Thomas, a le champ libre pour acheter la Cabane (bâtiments et terrains).

Il pourrait même y planter des vignes, les terrains de La Cabane étant considérés comme terrains agricoles sans contraintes environnementales et y construire sa cave  !!! Ce serait une grande première, des vins de Brem issus des marais salants !!!

Il faut bien rire un peu, cette situation est tellement grotesque

Constat : le 13 juin 2025, Yann Thomas, maire de Brem-sur-Mer, réagit aux inquiétudes soulevées par l'exploitation et la vente de La Cabane à Brem-sur-Mer située sur un site Natura 2000 et à celles soulevées par la vétusté du pont de la Chaboissière comme s'il voulait se décharger d'une situation très embarrassante où un conseiller municipal est impliqué et où il pourrait être mis en cause pour non intervention.